268 подписчиков
Ипотека и банкротство: выход есть, но не без нюансов 🧐
С 8 сентября вступает в силу новый закон, который разрешит банкротам сохранять единственное жилье 🏠, даже если оно в ипотеке. Звучит красиво, но давай разбираться.
Теперь, если у человека начались проблемы с долгами и он проходит процедуру банкротства, его квартиру, взятую в ипотеку, смогут «спасти» родственники, поручители или даже сам банкрот (после окончания процедуры банкротства). Можно погасить только долг по ипотеке, а не все долги сразу, как это было раньше. Это реальная помощь для тех, у кого из имущества — только квартира, и она под угрозой продажи 🏦.
Но вот что настораживает. Сначала могут показаться благие намерения, но за этими правилами кроются несколько подводных камней ⚠️. Во-первых, если у тебя есть другие долги (например, за вред здоровью или по зарплате), третьи лица обязаны будут погасить ещё и часть этих долгов. А это уже плюс 10% от стоимости квартиры 💰. Сложно представить, как поручитель или родственник легко выкладывает такие суммы.
Во-вторых, те, кто согласится помочь должнику, дают деньги как беспроцентный займ, и вернуть их можно будет только через три года после завершения процедуры банкротства ⏳. То есть кто-то за тебя платит, а ты возвращаешь деньги не сразу. Хорошо для должника, но не для тех, кто помогает.
И что самое интересное, банки всё равно смогут взыскать недвижимость, если условия не выполнятся 🏚. Так что, несмотря на все «защиты», риски сохраняются. Закон, конечно, смягчает удары для должников, но полностью от долговой кабалы он не спасает. https://dzen.ru/id/65d0bd2d3933641137a41b90
#банкротство #ипотека #новости #финансы #жилье
1 минута
8 сентября 2024