1351 подписчик
💁♀️💁♀️💁♀️Мужчина купил наследованную квартиру, а через 6 лет власти признали сделку недействительной. Что решил суд? 😲
👉 Предыстория
Сергей купил квартиру в Москве в апреле 2014 года. Продавец объяснил, что купил недвижимость у собственника, который получил ее в наследство. Сделка заключалась через нотариуса.
Спустя 6 лет Департамент городского имущества г.Москвы подал к Сергею иск о том, что он владеет квартой незаконно и должен ее освободить.
❓ Что произошло?
Первоначальный продавец — женщина, предполагаемая наследница, оказалась мошенницей. Она вместе с сообщниками, имея знакомство в в ЗАГСе, искала одиноких умерших людей, подделывала документы и вступала в наследство. Об этом стало известно в 2020 году и было возбуждено уголовное дело.
Власти Москвы решили, что квартира должна перейти городу, и обратились в суд.
❓ Что решил суд?
Суд первой инстанции установил, что квартира является выморочной (имуществом, которое не нашло наследников) и все-таки была продана незаконною. Такая недвижимость должна переходить государству. Также суд установил, что Сергей (конечный покупатель) должен был самостоятельно проверить историю квартиры и подлинность передаваемого наследства.
Суд встал на сторону Департамента городского имущества г.Москвы и велел Сергею с семьей освободить квартиру. Тогда Сергей обратился в Верховный суд
❓ Что сказал Верховный суд?
Судьи Верховного суда заключили, что власти Москвы нарушили собственные процедуры, не отследили умерших одиноких граждан, хотя должны делать это каждый месяц.
Плюс к этому, истек срок давности. Департамент должен был в течение 6 месяцев узнать о том, что скончалась одинокая гражданка, и никто не вступил в наследство.
Из-за бездействия Департамента имуществом стали распоряжаться мошенники, которые продали квартиру добросовестному собственнику. В итоге Верховный суд встал на сторону Сергея и квартира осталась в его распоряжении.
❕Чтобы не оказаться в такой ситуации, проверяйте недвижимость и собственника до подписания каких-либо договоров. Сделать это самостоятельно можно в сервисе Н.Реестр.
📑 Готовый документ покажет не только историю собственников квартиры и обременения, но и действительность паспорта, долги и наличие судебных дел продавца : https://clck.ru/3CrHD4
1 минута
26 августа 2024