2214 подписчиков
Спрос и цены на жилье летят вниз: какие прогнозы есть у экспертов?
📉 Продажи вторички рухнули на треть
Количество сделок на вторичном рынке Москвы сократилось на 30 % в июле. А за год их стало на 15 % меньше.
«Сейчас рынок адаптируется к новым условиям», — отметил акционер и управляющий партнер КГ «Основа» Олег Колченко.
🤫 Застройщики работают «в серую»
После отмены льготной ипотеки 85 % застройщиков Москвы и Подмосковья запустили свои программы с низкими кредитными ставками от 0,1 % до 12 %.
Центробанк уже работает над ипотечным стандартом, чтобы исключить «серые» схемы.
🏚 Вторичное жилье дешевеет
В августе в большинстве крупных городов произошло снижение цен на вторичные объекты. Больше всего стоимость снизилась в Санкт-Петербурге (- 3,2 %), Волгограде (- 3,1 %) и Краснодаре (- 2,9 %).
По словам директора «Этажей» Ильдара Хусаинова, на это повлияли высокие ипотечные ставки и рост ключевой ставки.
🏡 Инвестировать в частные дома становится трендом
Частные инвесторы все чаще выбирают в качестве инвестиций загородные дома и земельные участки. За год интерес к этому типу недвижимости вырос в 2 раза.
«Год назад всего 15 % людей покупали дома с целью инвестиций, а сейчас доля таких инвесторов превысила 30 %», — директор «Винзер» Денис Жалин.
☝️ Просрочили начало строительства — верните землю
Госдума разработала законопроект, согласно которому застройщики, которые задержали начало строительства на год, должны будут вернуть земельный участок.
В таком случае землю передадут другому девелоперу.
Как видите, рынок меняется, и выиграет в конечном счете тот, кто найдет хорошего специалиста.
❓А вы столкнулись с падением спроса на свою недвижимость?
1 минута
26 августа 2024