90 подписчиков
Продаем квартиру В ОАЭ
Сегодня делимся основными шагами, которые нужны для продажи квартиры в ОАЭ.
Команда Atherna Real Estate берет на себя все заботы о продаже вашей недвижимости!
- Сбор документов
Подготавливаем документы, подтверждающие право клиента собственности на квартиру. Это могут быть: договор купли-продажи или договор долевого участия.
- Оценка недвижимости
Мы поможем оценить недвижимость по рыночной стоимости. Также мы проведем анализ цен на аналогичные объекты. В Дубае также можно получить официальную оценку от Агентства по регулированию недвижимости (RERA).
- Подготовка к продаже
Подготавливаем качественные фотографии и видео-тур по квартире, устраняем недостатки.
- Продвижение
Размещаем недвижимость на специальных порталах недвижимости, в коммерческих чатах и группах.
- Переговоры с потенциальными покупателями
Когда покупатель заинтересуется, начинаем переговоры о цене.
- Заключение предварительного договора
После достижения договоренности оформляем предварительный договор (MOU - Memorandum of Understanding), который фиксирует условия продажи.
- Внесение депозита
Покупатель вносит депозит (обычно 10% от стоимости), который может удерживаться на эскроу-счете до завершения сделки.
- Проверка документов
Проверяем все документы на предмет юридической чистоты.
- Запись сделки в DLD
В Дубае сделку фиксирует Департамент земельного кадастра (Dubai Land Department, DLD). Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи в присутствии уполномоченного представителя DLD.
Покупатель обычно оплачивает 4% от стоимости сделки в виде государственной пошлины.
- Оплата оставшейся суммы
Покупатель выплачивает оставшуюся сумму, и мы передаем ключи от квартиры.
- Передача прав собственности
После завершения всех формальностей происходит передача прав собственности покупателю.
В ОАЭ отсутствует налог на прирост капитала, поэтому вы не платите налог с прибыли от продажи недвижимости.
Записывайтесь на бесплатную консультацию с брокером Atherna Real Estate, чтобы получить подборку лучших инвест-проектов этого года.
1 минута
25 августа 2024