122 подписчика
В сделках с недвижимостью мы часто употребляем фразу Первоначальный взнос.
Кому, куда и за что. И что это такое. Давайте рассмотрим.
◾️ПВ - первоначальный взнос, необходим при оформлении ипотеки , вносится за счет собственных средств заемщика и/или за счет выплат от государства, например, маткапитала. В общем это ВАШИ собственные средства.
ПВ является одним из важных факторов при согласовании ставки по кредиту:
⚫️ чем больше своих денег (субсидии, в т.ч. МСК, тоже считаем своими), тем кредит может быть дешевле. И одобрение более реально.
Доверия к вам больше у банка, смогли же вы как-то прожить накапливая, значит, и отдавать кредит сможете, поэтому и ставка пониже. Да и вам спокойнее...
✅Т.Е. наличие первоначального взноса- надежность заемщика и его кредитоспособность.
А еще первоначальный взнос повышает ликвидность объекта, которая до погашения кредита остается в залоге. Помните, банк - не благотворитель, его цель получить прибыль и желательно с минимум риска для себя.
⚫️У банков разные требования к ПВ, а еще его норматив зависит от разных факторов. Например, ПВ зависит от вида ипотечнрй программы, типа доходов заемщика и т.п.
Что еще можно детально рассмотреть по ПВ?
◾️Маткапитал в качестве первоначального взноса государственных выплат или субсидий (маткапитал)
◾️Заемные средства (в т.ч. потребительский кредит) в качестве первоначального взноса.
Эти темы можно рассмотреть более детально.
Если было полезно - ставьте 👍
#первоначальныйвзнос #полезное #ипотека
оформление ипотеки - @lyubovgorodilova
1 минута
24 августа 2024