237 подписчиков
⚡️ В Госдуме предложили проводить индексацию платы за содержание общего имущества в МКД.
⚡️ Владимир Кошелев, первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ:
В рамках рабочей группы по совершенствованию законодательного регулирования по ключевым проблемам ЖКХ под председательством вице-спикера Госдумы Алексея Васильевича Гордеева предложили Правительству рассмотреть возможность обязательной индексации платы за содержание многоквартирных домов, обслуживание оборудования, уборку подъездов, текущий ремонт и другие услуги управляющих компаний.
Речь идет об индексации платы за содержание общего имущества в многоквартирных домах не выше уровня инфляции.
Данное условие УК должна будет прописать в договоре управления. При этом обязанность УК по формированию плана работ на год и полной отчетности по его итогам, которая существует сегодня, будет сохранена.
Сейчас цены на коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электричество, газоснабжение и т. д. ), во-первых, устанавливаются и контролируются государством, а во-вторых, ежегодно индексируются примерно на уровень инфляции.
Однако, УК лишены такого механизма — повышение платы возможно исключительно в тех случаях, когда собственники приняли на общем собрании соответствующее решение.
Но в условиях кратного увеличения цен на материалы, работы, услуги, повышения налоговых платежей, низкой оплаты труда и остром дефиците кадров в сфере ЖКХ несоразмерность платы ведет к ухудшению состояния общего имущества дома.
Всё это ускоряет износ и обветшание жилфонда. Поэтому норма о ежегодной индексации платы за жилищные услуги позволит управляющим организациям поддерживать безопасные условия проживания и эксплуатации домов. При этом у собственников квартир остается право влияния на цены — например, на то, чтобы согласовывать еще большее увеличение платы для обеспечения в доме более комфортных условий проживания.
Важно отметить, что индексация и реформа ценообразования в целом возможна только после пересмотра требований к управляющим компаниям и наведения порядка в сфере контроля и надзора за УК.
1 минута
24 августа 2024