90 подписчиков
Как работает рассрочка на недвижимость в Эмиратах?
В Европе иностранцам трудно купить квартиру в ипотеку без бюрократии. В ОАЭ с этим гораздо проще — выбрать и приобрести объект можно онлайн, а помимо ипотеки действуют беспроцентные (!) рассрочки. На практике 70% людей делают именно так.
Если ипотеку выдает банк, то рассрочку сам застройщик. Соответственно, она есть только на первичном рынке. Исключения: вторичка в строящемся объекте или в проекте с оплатой части стоимости после готовности здания (см. пункт 2 ниже). В этих случаях новый собственник обычно наследует платежный план предшественника.
По сроку рассрочка может быть от нескольких месяцев до 8 лет. Подчеркну, что она доступна иностранцам. Как на бюджетные проекты, так и на самые дорогие.
Два вида рассрочки, которые существуют в Эмиратах:
1. До завершения строительства или получения ключей — всю сумму надо выплатить дробными платежами до сдачи комплекса. Это наиболее распространенный тип рассрочки, средний срок — 3-4 года.
2. После завершения строительства или получения ключей — часть стоимости объекта вносится до передачи здания, а часть в течение нескольких лет после. Этот формат встречается реже — примерно в 20% случаев.
Планы платежей бывают разные. Самые комфортные для инвестора — с низким первоначальным взносом, поскольку они минимизируют финансовую нагрузку.
Чтобы выгодно инвестировать в недвижимость и заработать на инвестициях, запишитесь на бесплатную онлайн консультацию в чате.
1 минута
24 августа 2024