4642 подписчика
🏢 Москвичи практически перестали инвестировать в недвижимость
Доля инвестиционных сделок на рынке новостроек Москвы опустилась до 1—3%, пишет РБК, опираясь на данные экспертов и информацию столичного Росреестра. Издание называет такую долю абсолютным минимумом. Под инвестиционными сделками понимается покупка недвижимости для последующей перепродажи или сдачи в аренду.
В июле, когда льготную ипотеку отменили, объем таких сделок продемонстрировал весомое снижение, а в августе они были единичными, рассказали в девелоперской компании Pioneer.
При этом до 2020 года доля инвестиционных сделок на рынке новостроек оценивалась в 20%. Но к концу 2020 она опустилась до 10%, а в прошлом году была на уровне 5—7,5%.
Почему падает инвестиционный спрос на недвижимость. Опрошенные РБК эксперты и участники рынка выделяют несколько причин:
🔘 Цены на новостройки находятся на историческом максимуме. Из-за этого окупаемость вложений занимает длительный срок, а перепродажа приносит низкую доходность.
🔘 Льготную ипотеку отменили, а высокая ставка ЦБ подняла стоимость денег. Поэтому инвесторы предпочитают хранить финансы на депозитах, а не вкладываться в новостройки.
🔘 Спрос на жилье падает, и это делает квартиры менее ликвидными.
1 минута
23 августа 2024