113 подписчиков
Вступило в силу постановление правительства Московской области, в котором пересмотрены градостроительные нормативы региона.
Новые нормы касаются жилой застройки при комплексном развитии территории, а также высотной застройки. Они распространяются на все проекты, которые ещё не прошли согласование.
В многоквартирных домах, строительство которых лишь планируется, делать первые этажи жилыми теперь запрещается. Высота самих первых этажей тоже нормируется. Она должна быть не менее 4,2 м.
От этих норм можно отступить лишь в том случае, если в доме не более четырех этажей.
При комплексном развитии территории (за исключением зон ИЖС и малоэтажной жилой застройки) количество мест для постоянной парковки автомобилей теперь может определяться как 90% от расчётного показателя автомобилизации местного населения. В Подмосковье этот показатель составляет 356 машин на тысячу жителей. То есть теперь можно ограничиться 320 местами для постоянной стоянки машин на тысячу человек.
Не менее 25% из них должны находиться в границах жилого квартала. Остальные 75% — в границах жилого района или на прилегающих производственных территориях, но так, чтобы пешеходный маршрут до них не превышал 1,2 км.
Количество гостевых парковочных мест должно составлять не менее 18% от показателя автомобилизации (то есть 64 места на 1000 человек).
У каждого жилого дома должна быть собственная благоустроенная придомовая территория, хотя можно делать и единый двор для нескольких соседних домов. Детские площадки и площадки для отдыха надо размещать на расстоянии не более 100 м от дома, а спортивные удалять от дома не более чем на 500 м, говорится в постановлении.
________
Присылать новость @mstislavz
1 минута
23 августа 2024