Если хотите реально обеспечить ребенка жильем - не дарите ему квартиру. Пусть она будет записана на вас и перейдет ребенку по наследству. Тесно в однушке? Ну пусть САМИ покупают двушку, а вашу сдают. В России семейный кодекс ущемляет того кто более вкладывается в семью - не забывайте об этом!