60 подписчиков

🖤5⃣ новостроек в Москве с ипотекой от 4,9% на первые 3-5 лет

Можно ли получить выгодную ипотеку 5.9-8.5%, когда официальная ставка ЦБ 18% и рыночная ипотека в банках от 20%? Или нужно ждать 1-2 года снижения ставки ниже 10%? А если квартира нужна сейчас и вы опасаетесь, что цены у застройщиков будут и дальше расти?

Что ж, легких путей никто не обещал. Но зато существуют несколько вариантов:

⏩️Рассрочка. Не отбрасывайте этот вариант.

Кому подходит? Тем, у кого сейчас есть квартира, но хочет переехать в новую (побольше/в другой район/другой класс/поменять свою жизнь/инвестировать), но нет возможности взять сейчас ипотеку.

Как это работает? Вносите необходимый первый платёж застройщику ➡️а уже ближе к сдаче объекта - продаете свою квартиру и оплачиваете всю оставшуюся сумму (или берете ипотеку по ставке на тот момент).

🖤 Этот вариант идеален для тех, у кого уже сейчас имеется вся сумма на руках. Зачем платить сразу всю сумму застройщику? Платите только первую часть, остальное - несите на депозит до следующего платежа застройщику.

⏩️Траншевая ипотека.

Кому подходит? Тем же, кому и рассрочка, но кто может сразу получить одобрение на ипотеку. И готов уже сейчас платить ежемесячно фиксированный платёж по ипотеке (50-100 тыс.₽)

Как это работает? Вы получаете одобрение, оплачиваете ПВ ➡️вам банк выдает первый транш ипотеки ➡️ через определенное время выдает следующий транш или оставшуюся сумму, и вы переходите на полный платёж по ипотеке.

⏩️А если нет квартиры/всей суммы на депозите? Что можно сделать? Воспользоваться предложениями некоторых застройщиков ⏩️низкой (субсидированной) ставкой на первые несколько лет ипотеки. Потом, когда ключевая ставка снизится, вы сможете рефинансировать кредит по рыночной на тот момент ставке.

✅Выгода такой ипотеки: её могут взять ВСЕ, независимо от наличия детей или работы в ИТ-индустрии.

©️©️©️Гарантировать низкую ставку в будущем никто не может, здесь есть определенный риск. Но этот риск оправдан знанием того, что экономика не выдержит долго такой высокой 🗝️ ставки (она же не только на недвижимость влияет, но и на многие другие сектора экономики). Значит, ставка будет снижаться.

Вот #подборкаквартир, которые можно купить прямо сейчас с субсидированной ставкой на первые несколько лет и первоначальным взносом от 2 100 000₽.

1⃣2Е-комнатная квартира 35,8 кв.м в ЖК комфорт-класса

• Срок сдачи: 3 кв. 2026

• Отделка: WhiteBox

• Ипотека: 8,49% на 5 лет без удорожания

• Цена: 14 086 000₽

• ПВ: 15,1%: 2 100 000₽

• Платеж на 5 лет: 92 000₽

2⃣1-комнатная квартира 44.3 кв.м в ЖК бизнес-класса

• Срок сдачи: 1 кв. 2027

• Отделка: WhiteBox

• Цена: 15 841 459₽ 18 637 010₽

• Ипотека: 5,9% на 5 лет без удорожания

• ПВ: 2 376 218₽

• Платеж на 5 лет: 79 867₽

3⃣2Е-комнатная квартира 47,5 кв.м в ЖК комфорт-класса

• Срок сдачи: 3 кв. 2027

• Отделка: WhiteBox

• Ипотека: 8,49% на 5 лет без

удорожания

• Цена: 16 820 000₽

• ПВ 15,1%: 2 500 000₽

• Платеж на 5 лет: 110 000₽

4⃣ЗЕ-комнатная квартира 68,6 кв.м в ЖК бизнес-класса

• Срок сдачи: 3 кв. 2027

• Отделка: WhiteBox

• Ипотека: 8,49% на 5 лет без

удорожания

• Цена: 29 660 000₽

• ПВ 15,1%: 4 500 000₽

• Платеж на 5 лет: 193 000₽

5⃣4Е-комнатная квартира 103,3 кв.м в ЖК бизнес-класса

• Срок сдачи: 3 кв. 2025

• Отделка: WhiteBox

• Цена: 45 430 488₽

• Ипотека: 4,9% на 3 года без удорожания

• ПВ: 9 086 097₽

• Платеж на 3 года: 192 889₽

🖤Ставьте ➕ под постом, чтобы записаться на бесплатную консультацию по выгодным вариантам покупки квартиры

и ещё 2

2 минуты

21 августа 2024