1449 подписчиков
❌ Я не рекомендую брать IT-ипотеку
Всем привет! На связи Александр Дердиященко — сооснователь и генеральный директор «ЕОН». Сегодня в рамках рубрики «Мнение генерального директора» обсудим IT-ипотеку.
🔹 Что это за ипотека?
Для IT-специалистов, работающих в аккредитованных IT-компания, была возможность взять кредит под 5% годовых на сумму до 18 млн. Условия просто сладкие и программа набирала обороты.
🔹 Что случилось?
В начале июля IT-ипотеку прекратили выдавать, объяснив тем, что закончились лимиты. В конце июля объявили, что ее все-таки продлили до 2030 года, но изменили условия, исключив из участия в программе Москву и Санкт-Петербург, а также аккредитованные в этих городах компании.
Но самая соль не в этом — изменилось ключевое правило. Раньше для сохранения ставки надо было проработать в аккредитованной IT-компании 5 лет, а теперь на протяжении всего действия ипотеки. Если вы уволились, вам дают 6 месяцев на трудоустройство. Если за это время вы не устроились в другую компанию, то ставка меняется и считается по формуле: ключевая ставка на момент подписания договора + 2.5%. То есть, покупая квартиру завтра, есть сценарий, при котором через 5 лет ваша ставка становится 20.5%.
💡 Предположим, вы взяли семейную квартиру. Сумма кредита 9 000 000, ставка 6% на 30 лет, платеж 54 000₽. При ставке 20.5% — платеж 154 000₽ (+100 000₽). Ситуации бывают разные и при совершении сделки надо учитывать все риски.
Сегодня эта программа действует в Ленобласти, но я призываю всех айтишников 10 раз подумать перед тем, как брать кредит на таких условиях. Только, если у вас есть твердый план лет за 5 ее закрыть, и вы в этот план сильно верите!
Что думаете?
🔥 — да, пожалуй, надо 10 раз подумать
👌 — готов рискнуть!
1 минута
20 августа 2024