14 подписчиков
НОВОСТИ МИРА ЛОГИСТИКИ 🇷🇺🇨🇳
Центральная Азия станет новым Эльдорадо для складских инвесторов.
Коэффициент капитализации в регионе в 2 раза выше, чем в Европе, а сроки окупаемости почти в 2,5 раза меньше.
В Узбекистане до конца 2024 года появится всего около 60000м2, Таджикистан до конца 2025 года прирастет всего 50000м2, Кыргызстан – 300000м2.
Если нужен качественный современный склад, то найти такой объект в Центральной Азии практически невозможно. Текущий дефицит логистической недвижимости в регионе оценивается примерно в 20 млн м2.
Все дело в том, что цивилизованный складской рынок только начал развиваться. Качественных объектов крайне мало, а то, что строится сейчас, практически полностью арендуется до выхода на открытый рынок.
Средний срок окупаемости объектов в Центральной Азии – всего 5-6 лет с доходностью 17-20% против 10-13 лет с доходностью 6,5-10% в Европе.
Кроме того, более 93% потенциальных арендаторов складов класса «А» согласны подписывать контракты типа Built-to-Suit for Rent, полностью проговаривая условия аренды еще до начала строительства.
Рынок также готов к долгосрочным договорам аренды, превышающим сроки окупаемости проекта.
#новостимиралогистики
—
КАК С НАМИ СВЯЗАТЬСЯ
📞 +74957773334
📞 +79206930427
📲 оставить заявку на сайте ASIATG.net
🌐 ВК vk.com/asiatg
👩💻 по всем вопросам @asiatgnet
🇨🇳wechat: asiatransitgroup
1 минута
19 августа 2024