13 подписчиков
Если пристройка держится на несущих конструкциях дома, ее не разрешат снести
Владелец квартиры в Москве надстроил третий этаж и попытался внести изменения в ЕГРН. Правительство города заявление не приняло и обратилось в суд с требованием вернуть все как было. Но оказалось, что этаж присоединили к несущим конструкциям, если его снести, дом рухнет. Правительству отказали, а заявление об изменениях ЕГРН приняли частично — только на 130 м².
После такого прецедента другой житель дома возмутился — мнение соседей, разрешение города не спросили, да и ГЖИ подтвердила, что пристройка самовольная.
Суды все равно отказались сносить дополнительный этаж, но Верховный суд в определении № 5-КГ23-124-К2 вернул дело на пересмотр:
🛑 Демонтаж действительно не разрешат, если дом может упасть.
🛑 Но запись в ЕГРН не делает пристройку законной.
🛑 Судам нужно учесть обстоятельства: было ли решение ОСС, есть ли разрешение от города.
Иллюстрации для вдохновения — дом на доме в Иркутске и замок в Новосибирске. Как их разрешили, не спрашивайте, но вот со сносом там точно проблемы.
Около минуты
17 августа 2024