505 подписчиков
Как разделить с супругом нажитое в браке имущество, если у вас общий дом, но ваша цель - проживать раздельно и иметь возможность приобрести собственное жилье.
Если вы не заинтересованы в дальнейшем проживании в доме, вы можете произвести раздел имущества в судебном или внесудебном порядке (заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества). И если супруг заинтересован в дальнейшем проживании в доме, а вы нет, то сначала рекомендуем предложить ему разрешить имущественный вопрос во внесудебном порядке.
Обоснование: так как вы заинтересованы в получении денежной компенсации за свою долю, жить в доме, построенном в период брака, не намерены, у вас есть следующие варианты действий:
1. Брачный договор / соглашение о разделе имущества супругов.
До расторжения брака вы имеете право заключить со своим супругом брачный договор / соглашение о разделе имущества супругов. Со своей стороны рекомендуем вам именно брачный договор. Он предоставляет больше вариантов для перераспределения между вами имущества. Соглашение о разделе удобно тем, что его можно заключить также и после расторжения брака.
В брачном договоре / соглашении о разделе вы можете определить доли каждого из вас в имуществе как вы посчитаете нужным. В брачном договоре / соглашении вы можете установить, что вашему супругу переходит ваша общая доля в доме, а вам он обязуется выплатить компенсацию. Для корректировки долей в соглашение можно включить условия и о личном имуществе супругов (полученном в дар, в порядке наследования и иным безвозмездным сделкам).
2. Раздел имущества в суде.
Вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества (доли в доме, которая совместно принадлежит вам и вашему супругу) и требованием об определении долей каждого из вас. По общему правилу, раздел происходит в равных долях. В вашей ситуации оснований для отступления от этого правила нет. Однако вместо выдела вам доли в натуре, вы можете требовать выплаты вам компенсации в размере стоимости этой доли. Обосновать это требование можно тем, что вы не заинтересованы в дальнейшем проживании в доме, а ваш супруг, напротив, хочет продолжить жить там.
* В том случае, если суд откажет вам в выплате компенсации и выделит вам долю в доме в натуре, вы сможете распорядиться своей долей по своему усмотрению. К примеру, вы можете продать свою долю.
Обратите внимание! Остальные собственники в этом случае будут иметь преимущественное право покупки. То есть вы будете обязаны сначала предложить купить вашу долю вашему супругу. Есть вероятность, что ваше намерение продать свою долю убедит его в необходимости заключения с вами соглашения или убедит приобрести у вас вашу долю, что обеспечит вас денежными средствами на будущее.
2 минуты
29 августа 2024