4 подписчика
На рынке чувствуется конец августа и совсем скорое начало деловой активности, все начнут выходить из отпусков и заниматься делами, в том числе и покупками/продажами квартир.
Это видно и в нашем агентстве, по количеству закрытых сделок в последние дни.
Однако, каких-то инфоповодов практически нет - нет новостей про ипотеки (за исключением слухов, про которые писал вчера), практически нет стартов продаж, нет каких-то падений цен и супер скидок, но вот сегодня в нескольких профильных ТГ каналах обсуждают, что в московском регионе - перестали выводить аппартаменты в продажу.
Хотя никаких официальных запретов в Мск на строительство апартаментов и нет, но город не особо заинтересован в «нежилых» комплексах ( а я напомню, аппарты - это коммерческие посещения, и кто хочет понять детальнее вот мой большой подкаст на эту тему - тык-тык), так как от аппартов нет никакой социалки - школ, садов и прочего.
Однако, у аппартов был огромный плюс - цена ниже подобных жилых комплексов на 10-15-20%.
И это открывало возможность, для тех, кто хотел построить арендный бизнес, ведь входя в проект покупаете вы его дешевле, а когда будете сдавать, арендатору будет все-равно апартамент это или ЖК.
Естественно, так как на апартаменты не распространяются никакие льготные программы, поэтому схема имела смысл если вы не используете ипотеку.
Так вот - в Москве рынок апартаментов изжил себя полностью, однако в Питере апартаменты пока есть и даже иногда выводятся в продажу.
Поэтому, возможно имеет смысл рассмотреть такие варианты инвестиций, пока они еще доступны, кто задается вопросом куда пристроить деньги и не хочет выбирать вклад.
1 минута
27 августа 2024