398 подписчиков
Так получилось, что общался сегодня с многими участниками рынка ижс, включая и руководителей профильных ассоциаций по ситуации на рынке. Резюме- рынок готового жилья рухнул на 80-90%, рынок подрядов, т.е. там, где вы в найме у заказчика пока чувствует себя уверенно. Мое мнение, что есть три главные причины- высокие банковские депозиты, которые на эквивалент суммы хорошего дома, дает ощутимый процент в месяц и те, у которых есть деньги без ипотеки, готовы рассматривать только варианты с большим дисконтом, а нет, так пусть полежат. Второй- дорогая ипотека и тут говорить нечего, это и правда не кажется разумным сейчас. Третье- это общая тревожность от событий в стране.
Если говорить про наш бизнес, то общие показатели в плане по году в норме, но, к сожалению за счет крупных проектов, многоэтажного жилья, в этом году реально много получилось, но не ижс и это тревожно, потому что частник, это лучший индикатор стабильности.
Мои мысли по этому поводу такие, вскоре мы увидем жесткую конкуренцию сначала среди поставщиков, где самые лучшие цены среди покупателей получат способные платить наличными, а потом борьбу и у заводов, но позже, ближе к зиме. Хотя по заводам ситуация двоякая, т.к. снизят цену те, кто не имеет жестких обязательств в исполнении бюджета перед акционерами и собственники управляют бизнесом сами, а вот там где иначе, наоборот поднимут, в расчете на то, что бы при меньшем количестве продаж, захотят получить ту же денежную массу. Могу ошибаться, но думаю рынок ждет коррекция и выиграет тот, у кого есть деньги на стройку или покупку без ипотек.
1 минута
14 августа 2024