45 подписчиков
Новая ИТ-ипотека 2024: что изменилось? 📉🏡
Вышло долгожданное решение о новой ИТ-ипотеке! Давайте разберемся, что изменилось и как это повлияет на вас.
Было-стало: основные изменения 📋
Программа теперь регулируется:
🔸Было: Постановление от 30.04.2022 № 805
🔹 Стало: Решение о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р
Срок действия программы:
🔸 Было: До 31.12.2024
🔹 Стало: До 31.12.2030
Предельная ставка:
🔸 Было: 5% годовых
🔹 Стало: 6% годовых
Максимальная сумма кредита на льготных условиях:
🔹 Было: 18 млн ₽ для регионов-миллионников и 9 млн ₽ для всех остальных
🔸 Стало: 9 млн ₽ для всех регионов. Возможность увеличения до 18 млн ₽ в сочетании с рыночной ипотекой (комбо ипотека)
Уровень зарплаты до вычета НДФЛ:
🔸Было:
- 150 тыс ₽ — для сотрудников компаний в Москве
- 120 тыс ₽ — для сотрудников компаний в городах-миллионниках, кроме Москвы
- 70 тыс ₽ — для сотрудников компаний в остальных городах и муниципальных образованиях
🔹 Стало:
- 150 тыс ₽ — для жителей городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей
- 90 тыс ₽ — для остальных
Привязка дохода к возрасту:
🔸 Было: Требования по доходу привязывались к возрасту (36-50 лет)
🔹 Стало: Привязки дохода к возрасту нет
Требования к работодателю:
🔸 Было: Аккредитация как IT-организации Минцифры
🔹 Стало: Аккредитация и получение налоговых льгот, компания не может находиться в Москве и СПБ
Требования к заемщику:
🔸 Было: Нет
🔹 Стало: Заемщик должен работать в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям налоговых льгот. На поиск новой работы дается 6 месяцев, иначе ставка станет рыночной.
Запрет на покупку жилья:
🔸 Было: Нет
🔹 Стало: Нельзя купить жилье в Москве и СПБ, компании-работодатели не могут быть зарегистрированы в этих регионах.
Цели кредита: 🎯
➖ Покупка жилых помещений в многоквартирных домах, домах блокированной застройки, в т.ч. с земельными участками, у юрлиц по ДДУ
➖ Покупка жилых помещений у юрлиц, УК ЗПИФ или ИП-первых собственников по ДКП (кроме Москвы и СПБ)
🔴 NEW: Покупка готовой квартиры у Фонда развития территорий
➖ Покупка готового жилого дома у первого собственника (застройщика) — юрлица, инвестфонда (УК) или ИП (кроме Москвы и СПБ)
➖ Строительство дома по договору подряда (ИЖС) с ЮЛ или ИП, теперь только с эскроу
➖ Покупка земельного участка для строительства дома по договору подряда, теперь только с эскроу
Что не поменялось: 🔄
➖ Возраст заемщика: с 18 до 50 лет (вкл)
➖ Гражданство заемщика: РФ
➖ Минимальный ПВ: 20% от стоимости объекта
➖ Маткапитал можно использовать на ПВ и погашение ипотеки
➖ Кредит можно взять только раз, а с 23.12.23 — раз в рамках любой льготной ипотеки
Как вам новые изменения?
🔥- круто
👍🏻- норм
😭 - так себе, мягко говоря
2 минуты
13 августа 2024