934 подписчика
Администрация Серпухова поставила перед собой довольно сложную задачу — приобрести жильё для пяти детей-сирот
На первый взгляд кажется, что в этом нет ничего экстраординарного, но важно учитывать несколько нюансов, связанных со стоимостью квартиры и рядом условий, которые предъявляются жилищу.
Дело в том, что предельная стоимость 1 кв. м. общей площади жилья в Серпухове регламентирована областным Комитетом по ценам и тарифам, а составляет она 116 789 ₽. Важно помнить и про требование по площади. Она не может быть менее 33 кв. м, то есть на покупку одной квартиры выделяется 3 854 037 ₽.
И вроде бы вполне можно уложиться в такую сумму, но есть существенное условие - место нахождения квартиры. Она должна быть расположена на территории Большого Серпухова (за исключением Протвино, Пущино, Оболенска, Мирного, Фенино, Райсемёновского, Липиц, Турово, Арнеево, Данков, п. Кирпичного завода.
Но и это ещё не всё. Дом должен быть построен не позже 1980 года.
Мы заглянули на популярный сервис по реализации недвижимости. Выяснилось, что на 11 августа в пределах Большого Серпухова на продажу выставлено 213 «однушек». Включаем фильтр: оставляем предложения только в черте Серпухова и в Большевике, ищем квартиры площадью от 33 до 35 кв. м. Получилось 33 предложения. Следующий фильтр — цена. В пределах отпущенной суммы «не более 3 854 037 ₽» осталось 11 квартир. Из них только четыре расположены в домах, построенных после московской Олимпиады,. И три из них требуют ремонта...
Так что задача не из простых
Кстати, мы изучили денежные лимиты на такого рода жильё в Серпухове за период с 2018 по 2024 год. Как оказалось, за минувшие семь лет на вторичном рынке однокомнатные квартиры в 33 «квадрата» выросли на 80,38%.
Предельные суммы, выделяемые на приобретение квартир для детей-сирот:
2018 — 2 136 519 ₽
2019 — 2 128 500 - 2 174 700 ₽
2020 — 2 212 914 ₽
2021 — 2 099 610 - 2 540 528 ₽
2022 — 2 508 693 - 3 541 296 ₽
2023 — 3 509 154 - 3 730 353 ₽
2024 — 3 833 610 - 3 854 037 ₽
P.S. В техническом задании прописано, что предельная площадь квартиры в 33 кв. м оплачивается за счёт субвенций Московской области. При этом 25 июня 2024 года серпуховские депутаты установили норму предоставления площади жилого помещения детям-сиротам в размере 27 квадратных метров общей площади жилого помещения.
До этого же в регламентирующем документе было написано немного иначе: «...в размере не менее 27 квадратных метров общей площади жилого помещения».
Если отталкиваться от нормы в 27 «квадратов», то на сегодняшний день в Серпухове и Большевике в продаже вообще нет ни одной квартиры, отвечающей всем требованиям техзадания.
2 минуты
11 августа