31 подписчик
Вернуть вычет 260 000 рублей с двух объектов
Если вы давно приобретали жилье или занижали его стоимость в договоре до 1 млн.₽ и не смогли «выбрать» положенные 260 000₽, то вправе заявиться на вычет с другой недвижимости;
Но есть нюансы:
✔️Размер имущественного вычета на покупку жилья и земли не может превышать 2 млн.₽. Поэтому, максимально можно вернуть 13% - 260
000₽
✔️Если квартира была приобретена до 1 января 2014 года, то имущественный вычет закрепляется за объектом, т.е. только за этой квартирой. Это значит, что если она стоит меньше 2 млн.₽, то перенести неизрасходованный остаток вычета на другую недвижимость не получится.
✔️Если регистрация одного жилья прошла после 1 января 2014 года, то налогоплательщики, могут использовать имущественный вычет до 2 млн рублей, даже если покупали или строили несколько объектов недвижимости. Т.е. привязки к объекту нет;
🥸Рассмотрим на примере:
Например, в далеком 2015 году Елена купила квартиру за 1,5 млн ₽, а в 2023 приобрела дом за 4 млн.₽
В 2016 году Елена вернула вычет вычет за квартиру 195 000₽
А в 2024 году Елена «добрала» вычет от 500 000₽ и вернула ещё 65 000₽
⚡️Как видите, законодательство выделяет два периода, для которых действуют разные правила предоставления вычета: до 1 января 2014 года и после.
1 минута
11 августа 2024