426 подписчиков
◦ Перспектива Москва-Сити к 2030 году. Офисы
—
Давайте посмотрим как будет выглядеть картина с офисами в Сити в 2030 году, на остновании моих наблюдений с 2013 года с высокой долей вероятностей можно сделать прогноз.
— итак, в 2024 году по офисам как по маленьким, так и по большими в Сити явный дефицит площадей, что привело как к росту ставок (особенно на малые площади), так и к тому, что теперь не глядя арендаторам не сдают площади, начинают проверять историю, деятельность, фин показатели потенциального арендатора…
— причины нехватки простые: с 2017 года новых площадей не вводилось в эксплуатацию… теперь даже ICITY, который располагается в 500м от Москва-Сити воспринимается как часть СИТИ!
— MOSCOW TOWERS который мог бы заселится розничными вариантами скорее всего уйдет монособственнику и в открытый рынок не выйдет
— к 2030 году возможно ситуация будет следующая:
1). Будет полностью заселен ICITY и активно заселяться ICITY2
2). Также будет достраиваться BAGRATION TOWER, по цене он будет явно выше всего остального что У СИТИ, также истосковавшийся рынок по офисам в традиционном Сити будет активно подогревать рынок!
3). Возможно получит развитие проект Империя-2, скорее всего также будет по примеру основной Империи преимущественно офисным
Таким образом офисы в Сити массово снова появится только к 2030 году (BAGRATION) до этого момента будет расти стоимость особенно на малые офисы внутри традиционного Сити… ICITY войдет в обиход, но это больше история про средние офисы от 200м2, те же кому нужны небольшие представительские офисы будут пере заселять, то что освобождается… цены соответсвенно будут идти вверх…
Потому что не смотря на все уверения, что «офисов в Сити много», на самом деле их количество конечно, а приток новых резидентов в Сити неуклонно растет, особенно в сегменте до 100м2!
А как вы думаете соответствует ли этот прогноз действительности? И нужны ли офисы в Москва-Сити в таком объеме?
Наш телеграм: t.me/...ine #максимходырев #москваситивидео #москваситиновости #москваситибашни #новости #москваситиобзор #башнисити #башняфедерация #башняимперия #башнямеркурий #москваситиглавное #видеомосквасити #moscowcity #musicvideo #news
1 минута
9 августа