Найти тему
18 подписчиков

Аванс и задаток: чем отличаются и что выгоднее при купле-продаже квартиры

При сделках с квартирами многие заключают договоры аванса и задатка, чтобы получить гарантию того, что сделка состоится.
Сделка по купле-продажи квартиры — дело ответственное дело. Необходимо тщательно подготовиться, особенно к приобретению жилья на вторичном рынке. Есть много нюансов, на которые стоит обращать внимание, оформляя сделку.
Что такое задаток
Задаток — это взятое на себя обязательство, а переданная в его рамках денежная сумма является подтверждением заключенного между сторонами договора, она выступает обеспечением исполнения соглашения. При заключении договора задатка необходимо помнить, что именно он может обезопасить сделку для покупателя на случай каких-либо проблем с продавцом.
Что такое аванс
Главное принципиальное отличие аванса от задатка заключается в том, что аванс не является обязательством и не выступает в качестве обеспечительного платежа. Аванс — это предоплата, внесенная в рамках заключенного договора между продавцом и покупателем. Его учтут при заключении договора купли-продажи, но в случае расторжения или несовершения сделки он останется у продавца, только если в договоре имеется пункт о компенсации ущерба из-за действий покупателя.
Что выбрать: аванс или задаток
Чаще всего стороны заключают договор об авансе для того, чтобы покупатель мог подтвердить свою заинтересованность в покупке квартиры, а продавец временно приостанавливает поиск других покупателей.
Для покупателя чаще более выгоден аванс, потому что он в большинстве случаев возвратный. Ему важно обращать внимание, чтобы в соглашение не было написано, что сумма аванса в случае отказа покупателя от сделки будет учтена в качестве неустойки. Это означает, что аванс покупатель обратно не получит. Сам по себе аванс — это более гибкая форма соглашения, потому что можно расторгнуть договор без потери денег, добавляет Дарья Коровина. А если покупатель вносит задаток, а потом находит другой вариант, то, по словам эксперта, деньги, как правило, остаются у продавца.
✅ Если вы планируете купить или продать недвижимость, то наши специалисты готовы Вам помочь в этом вопросе. Оставляйте заявку через наш бот , мы обязательно с Вами свяжемся, или звоните, консультация бесплатно: 
📞 +74959726551
📞 +79771495199  (WhatsApp, Telegram)
#аванс #задаток #продатьквартиру #купитьквартиру #недвижимость #агентствонедвижимости #риэлторы
Аванс и задаток: чем отличаются и что выгоднее при купле-продаже квартиры При сделках с квартирами многие заключают договоры аванса и задатка, чтобы получить гарантию того, что сделка состоится.
1 минута