13 подписчиков
❗ Запрет на строительство квартир меньше 28 кв.м.
🏢 С 1 августа 2024 года вступают в силу нововведения, которые призваны улучшить условия проживания в Москве.
💬 Новые требования вводятся в соответствии с национальными целями, обозначенными в Указе президента от 7 мая: повышение обеспеченности жильем россиян из расчета не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м — к 2036 году.
Сейчас на одного жителя страны в среднем приходится 27–28 кв. м.
🔹 Минимальная площадь для однокомнатных квартир — 28 кв. м, для двухкомнатных — 44 кв. м.
Сейчас на московском рынке первичного жилья (включая апартаменты) продается свыше 13,3 тыс. студий, или 18,4% от общего объема, а их средняя площадь составляет 25,1 кв. м
🔹 Запрет касается всех проектов, не получивших разрешение на строительство до 7 мая 2024 года.
🔎 Контроль на всех этапах будет осуществлять Мосгосстройнадзор.
💡 Ленобласть и Екатеринбург уже поддержали инициативу и повышают минимальные требования к площади жилья в новостройках.
⚖ С юридической точки зрения все неоднозначно. Эксперты считают, что инициатива идёт вразрез с правилам отнесения помещений к жилым или нежилым. Ограничить площади квартир можно только федеральным законом, а не региональными актами. Метраж жилья должны определять рынок и нормы безопасности.
Источник
1 минута
7 августа 2024