1566 подписчиков
Новостройки Ростова начали дешеветь после отмены льготной ипотеки
После отмены программы льготной ипотеки рынок недвижимости Ростова-на-Дону демонстрирует неоднородную динамику цен на новостройки. В некоторых районах города наблюдается снижение стоимости квадратного метра, в то время как в других цены продолжают расти.
Наиболее заметное снижение цен зафиксировано в Октябрьском районе, где стоимость квадратного метра упала на 5,9% - с 140,8 тыс. рублей в июне до 132,5 тыс. рублей в июле. Существенное снижение также отмечено в Кировском районе - на 4,2%, где цена за квадратный метр снизилась с 186,6 до 178,7 тыс. рублей.
Менее значительное падение цен наблюдается в Советском районе - на 1,9% (с 134,1 до 131,5 тыс. рублей за кв. м) и в Пролетарском районе - на 0,2% (с 158,2 до 157,9 тыс. рублей за кв. м).
Однако в половине районов Ростова-на-Дону цены на новостройки продолжают расти. Лидером по росту стал Первомайский район, где стоимость жилья увеличилась на 2,8%. В Ворошиловском, Ленинском и Железнодорожном районах рост цен составил менее 1%.
Эксперты связывают такую разнонаправленную динамику с несколькими факторами: изменением условий ипотечного кредитования, локальным спросом на жилье в конкретных районах, а также с политикой застройщиков, которые могут корректировать цены в зависимости от стадии готовности объектов и темпов продаж.
Аналитики рынка недвижимости отмечают, что текущая ситуация может предоставить потенциальным покупателям возможность приобрести жилье на более выгодных условиях в районах, где наблюдается снижение цен. Однако они также советуют внимательно следить за дальнейшим развитием ситуации на рынке, так как тенденция может измениться в ближайшие месяцы.
1 минута
7 августа 2024