5143 подписчика
🔥КАК ПРОДАТЬ КУРОРТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ БЫСТРО И ВЫГОДНО🔥
1⃣ Определитесь с ценой
В первую очередь, рекомендуем оценить рыночную стоимость недвижимости. Сравните стоимость аналогичных объектов в вашем ЖК/районе на онлайн-площадках.
Учитывайте:
год постройки
этаж
площадь
вид из окна
стоимость ремонта
инфраструктуру в районе
2⃣Подготовьте документы
Чтобы не затягивать срок продажи, рекомендуем подготовить документы заранее. Покупателю важна чистота сделки. Когда документов недостаточно или для их подготовки требуется время, покупатель начинает торговаться.
Из документов потребуется:
паспорт собственника
выписка из ЕГРН
договор купли-продажи
справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам
брачный договор или согласие супруги/а на продажу, если жилье приобретено в браке
свидетельство о рождении ребенка, если для приобретения недвижимости использовался мат. капитал
Какие именно документы нужны собственнику для продажи квартиры зависит от того, как оформлена собственность на недвижимость.
3⃣ Подготовка недвижимости
Рекомендуем убрать предметы захламляющие пространство, прибрать квартиру и обеспечить максимальную чистоту. При необходимости сделать косметический ремонт. Это сделает недвижимость более привлекательной для покупателя и повысит её стоимость на рынке.
4⃣ Объявление
Разместите объявление
Шансы увеличатся, если вы разместите свое объявление сразу на нескольких площадках.
Покажите красивую картинку
Первое, что видит покупатель - фотографии в объявление. По картинке он составляет впечатление, оценивает квартиру, представляет, как будет в ней жить, или просчитывает инвестиционную выгоду. Поэтому на фото недвижимость должна выглядеть чистой и незахламленной.
Опишите подробнее
Заявите о главных преимуществах. Например, большая лоджия, вид на море и тп. Напишите точный адрес, метраж, количество комнат. Так же рекомендуем указать удаленность от автобусных остановок, аэропорта или железнодорожной станции.
Отметьте юридические аспекты
Количество собственников, ипотечное обременение, срок владения жильем. Такая информация даст покупателю больше уверенности в вашей честности.
Немного лайфхаков:
Предложите квартиру соседям,которые могут быть заинтересованы в покупке.
Организуйте встречу в удобное для покупателей время и обеспечьте комфорт при осмотре квартиры.
Не пишите «возможен торг» и «продаю срочно» - это удешевит продаваемый объект и даст мотив покупателю больше торговаться.
5⃣ Обратитесь к команде профессионалов
Команда Сочи ЮДВ поможет провести грамотные переговоры с потенциальным покупателем, сэкономить ваше время и продать жилье по выгодной для вас цене 🏡
2 минуты
7 августа 2024