22 подписчика

Новые условия по семейной ипотеке по #ИЖС⤵️

✅Семейную ипотеку на строительство может оформить ЛЮБАЯ СЕМЬЯ в любом регионе,

вне зависимости от возраста детей, как

✅с одним ребенком в возрасте до 7 лет, так и

✅с 2мя и более несовершеннолетними детьми,

✅также если есть 1 ребенок с инвалидностью

✅Земельный участок можно купить или

✅он может быть в собственности у заемщиков.

Строительство возможно только

❗️с ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ,

❌хоз.способ строительства - недопустим

🔹Если строительство малоэтажного дома, то

✅подрядная организация должна действовать в рамках ФЗ-214, если это

🔹индивидуальный частный дом, то

✅расчет с подрядчиком ведется только через эскроу-счет или

✅подрядчик строит за счет собственных средств.

Эскроу-счет в ИЖС — это специальный счёт в банке, который открывается для расчетов между покупателем строящегося жилого дома и подрядчиком.

Схема сделки: заемщик вносит первоначала взнос на эскроу счет, туда же банк выдает кредит, средствп блокируются на счете до завершения строительства.

Подрядчик получает доступ к средствам только

✅после предоставления подписанного акта приема-передачи,

✅отчета об оценке жилого дома, а также

✅уведомления о соответствии построенного объекта требованиям законодательства.

Если подрядчик не сдаст дом во время,

💰средства со счета будут возвращены покупателю для погашения кредита.

0️⃣Но и забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент покупатель не сможет —

только если подрядчик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии эскроу-счета.

Эти нововведения защищают интересы заемщика, так как полностью

🌲делают строительство с подрядной организацией прозрачным и безопасным.

#семейнаяипотекапоижс

#ИЖС

1 минута

6 августа 2024