22 подписчика
🇷🇺Уважаемые подписчики! Сегодня хотели бы поделиться с вами важной информацией о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Такие зоны устанавливаются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и землепользовании и служат для защиты окружающей среды, исторических или культурных объектов, а также для регулирования деятельности, которая может негативно сказаться на здоровье населения или экологии. Конкретные условия и правила использования таких зон могут варьироваться в зависимости от местных особенностей.
ЗОУИТ можно сгруппировать в 2 блока:
1️⃣ ЗОУИТ, которые возникли в силу федерального закона (водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия);
2️⃣ ЗОУИТ, которые возникли при соблюдении специализированных требований (порядок их установления определяется Постановлениями Правительства РФ).
📍Если участок находится в такой зоне, могут потребоваться дополнительные разрешения или согласования от профильных организаций или государственных органов, а также соблюдение специальных норм и правил. Невыполнение этих требований может привести к юридическим последствиям, включая штрафы или необходимость демонтажа построенного объекта.
📜Таким образом, перед началом проведения строительных работ владельцу участка необходимо заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте для получения актуальной информации о статусе участка и возможных ограничениях. Также целесообразно подать в Росреестр (делается это через МФЦ бесплатно) заявление о внесении в ЕГРН адреса электронной почты. В этом случае владелец участка оперативно получит уведомление обо всех изменениях в отношении объекта недвижимости или земельного участка (в том числе в случае установления зоны с особыми условиями использования территорий в отношении земельного участка).
1 минута
6 августа 2024