202 тыс подписчиков
Аренда квартир будет дорожать минимум до зимы
В начале августа аналитики Циан подсчитали, что доходность от вклада в банке сейчас втрое выше, чем от покупки квартиры для сдачи ее в аренду, — в среднем 19% годовых против 6%. Аналогичное исследование годичной давности также показывало, что хранить деньги лучше в банке, чем в квадратных метрах под сдачу, но тогда разрыв был значительно ниже — 7,3% годовых в депозитах против 4,6% доходности от аренды.
Из этих данных видно, что за минувший год не только подскочили ставки по банковским вкладам, но и выросла стоимость аренды жилья. По словам собеседников Forbes, такая ситуация сложилась из-за нескольких факторов. Во-первых, отсутствие значимой доходности в арендном бизнесе привело к тому, что инвесторы все реже выбирают такую модель. Поэтому на рынок выходит все меньше квартир, предлагаемых в аренду. Но высокий спрос со стороны арендаторов сохраняется, что ведет к дефициту квартир на рынке и росту цен.
Однако подорожания аренды, отмечают эксперты, все еще недостаточно для того, чтобы рынок арендного жилья заинтересовал инвесторов, так что в ближайшее время рост цен продолжится. По их прогнозам, рост цен продлится минимум до начала зимы.
📸: Ярослав Чингаев / ТАСС
1 минута
6 августа