29 подписчиков
Доброе утро друзья!
🏠🏦 Сбербанк с сегодняшнего дня повышает ставки по ипотеке в связи с увеличением ключевой ставки ЦБ РФ. Ставки вырастут на 0,3 процентного пункта (п.п.) при первоначальном взносе до 30% и на 0,8 п.п. при взносе более 30% для программ по приобретению готового жилья, загородной недвижимости, гаражей, коммерческой недвижимости и акционных программ для застройщиков.
Для кредитов на строительство дома ставки увеличатся на 0,6 п.п. при взносе менее 30% и на 1,1 п.п. при взносе 30% и более. Ставки по нецелевым кредитам под залог недвижимости поднимутся на 2 п.п. По заявкам, поданным до 6 августа включительно, сохранятся прежние условия.
Минимальные ставки по ипотеке на новостройки, вторичное жильё, строительство дома и рефинансирование начинаются от 19,5%. Ставка на загородную недвижимость и землю - от 19,8%, на гараж и кладовую - от 20%, военную ипотеку - от 18,9%, коммерческую ипотеку - от 21%.
🏦 ВТБ также повышает ставки по ипотеке на 0,5-1,7 п.п. в зависимости от взноса и сегмента клиентов. Кредиты на покупку квартир будут доступны от 20,5% годовых, с минимальной ставкой для зарплатных клиентов, при заключении договора комплексного страхования, подтверждении дохода и занятости, внесении взноса от 30% и получении крупной суммы кредита. Заявки, одобренные до 6 августа, сохранят старые условия до 16 августа.
Ожидается, что другие банки также поднимут ставки, в результате чего средняя ставка по ипотеке может превысить 20%. ВТБ прогнозирует, что спрос на ипотеку существенно снизится, а продажи во втором полугодии могут сократиться на 37% по сравнению с первой половиной года.
По прогнозам ВТБ, россияне оформят ипотеку на сумму 4,6 трлн рублей, что на 42% меньше, чем в прошлом году.
📣 В марте этого года я взял очередную льготную ипотеку на сумму 4 893 136 ₽ под 5%, ежемесячный платеж 21000 р., если пересчитать по ставке 20%, на сегодня мой платеж бы составил 75 200 р.
Я приобрел студию) это мизерная квартира в которой нормально не может проживать семья даже из трех человек..
получается при покупке нормального объекта недвижимости, платеж составит больше 100 тысяч в месяц. Далеко не каждая семья может себе позволить такой платеж. Еще нужно иметь первоначальный взнос и где-то жить до сдачи дома, в моем случае это июнь 2026 года.
Чтоб приобрести недвижимость в нынешних реалиях, нужно втиснуться в условия семейной, военной ипотеки или для сотрудников It, взять на льготных условиях.
Других адекватных вариантов нет(
Как вам?
👍 - берём ипотеку
👎 - ждём снижения ставки
2 минуты
6 августа 2024