16 подписчиков
КАК ПРОВЕРИТЬ УЧАСТОК ПЕРЕД ПОКУПКОЙ
Прежде чем заключать договор купли-продажи на участок, проверьте, подходит ли он для реализации задуманных строительных планов.
Как это сделать:
✅Для начала убедитесь, что продавец является собственником участка. Это можно сделать, изучив актуальную выписку из ЕГРН и документы на право собственности.
✅В выписке обратите внимание на информацию о собственнике, площади участка, а также кадастровый номер, адрес.
✅Проверьте расположение участка (территория особых зон), наличие межевания или обременений на землю (нахождение в залоге, арест или установленный сервитут).
✅На портале «Национальная система пространственных данных» уточните, к какой категории и к какому виду относится участок (можно ли там строить жилые объекты, возводить иные постройки, разводить огород).
✅Чтобы узнать категорию и вид участка, также нужно запросить информацию из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Сделать это можно через Госуслуги бесплатно. Ссылку направят в ваш личный кабинет в течение 3 дней. Если запрос делался с помощью электронной почты, то ответ придет туда.
❗️Все эти действия важны, иначе может получиться так, что возведенное на участке вами жилье могут признать незаконным – в случае, если данный участок не относится к категории земель сельскохозяйственного назначения (исключение - если он расположен на территории ведения гражданами садоводства).
#юрист #юрист_москва #кадастр #правоваяпомощь #юридическаяпомощь #ижс
1 минута
5 августа 2024