408 подписчиков
⚡️Как законно сэкономить на покупке недвижимости на Бали и не попасть в тюрьму: советы для иностранцев
Многие из вас мечтают приобрести недвижимость на райском острове Бали. И хочется не только купить дом своей мечты, но и сэкономить при этом. Однако будьте осторожны! Незнание местных законов не освобождает от ответственности. За некоторые действия, которые кажутся нам совершенно безобидными, можно отправиться в не самую райскую тюрьму.
Вот несколько советов, как остаться в рамках закона:👇🏻
1. Не доверяйте мошенническим схемам вроде занижения стоимости в договоре ради экономии на налогах. Это незаконно и может обернуться штрафами и даже тюремным сроком. За ложную рекламу недвижимости (когда вы обещаете виллы, которых на самом деле нет) можно получить до 5 лет тюрьмы по Закону о защите прав потребителей.
2. Получите консультацию лицензированного агента по недвижимости и местного адвоката. Они подскажут законные способы сэкономить, например, налоговые льготы для иностранцев.
3. Всегда декларируйте полную стоимость покупки и уплачивайте все необходимые налоги и сборы. Да, придется потратиться. Но это избавит от проблем с законом. Неуплата налогов в Индонезии карается сроком до 6 лет.
4. Оформляйте все документы правильно, не прибегая к серым схемам владения недвижимостью через номиналов. Право собственности для иностранцев на Бали ограничено, но есть законные долгосрочные варианты — изучите их.
5. Планируете сдавать купленную недвижку в аренду? Проверьте, можно ли это по закону и не забудьте уплатить налоги с дохода. Незаконная предпринимательская деятельность тоже карается.
6. Согласно законодательству Индонезии недвижимость может быть оплачена в национальной валюте, договор также составляется только с указанием стоимости в индонезийских рупиях.
Общий совет — тщательно изучите местное законодательство, не доверяйте на слово «знатокам» и сомнительным схемам быстрого обогащения. Помните, что законы и правила в Индонезии могут сильно отличаться от привычных вам. То, что кажется нормальным у вас на родине, здесь может быть серьезным нарушением.
🔎Остались вопросы?
Напишите нам @magnum_estate_official, будем разбираться вместе! И помните — незнание закона не освобождает от ответственности. Будьте осторожны и уважайте законы страны, в которой находитесь.
#КопилкаЗнаний
1 минута
2 августа 2024