12 подписчиков
На рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга в 2024 году ожидаются следующие изменения в арендных ставках:
### Рост арендных ставок
- **Пиковые значения**: В начале 2024 года арендные ставки на складские площади достигли рекордных уровней, увеличившись на 13% по сравнению с предыдущим годом, что составляет около 9,8 тыс. рублей за квадратный метр в год[4].
- **Дефицит вакантных площадей**: Ситуация на рынке обостряется из-за острого дефицита свободных площадей. По итогам первого квартала 2024 года уровень вакантности продолжает снижаться, что также способствует росту арендных ставок[3][4].
### Прогнозы на будущее
- **Ожидаемый рост**: Прогнозируется дальнейшее увеличение арендных ставок в течение всего года, так как новые предложения не смогут полностью удовлетворить существующий спрос. Большая часть площадей уже законтрактована, что ограничивает возможности для арендаторов[3].
- **Спекулятивное строительство**: Некоторые девелоперы начали спекулятивное строительство складов, однако объемы новых площадей остаются незначительными, что не изменит общую ситуацию на рынке[2][3].
Таким образом, ожидается, что арендные ставки на складскую недвижимость в Санкт-Петербурге продолжат расти в 2024 году, что связано с высоким спросом и ограниченным предложением.
1 минута
1 августа 2024