550 подписчиков
💡 Вторичка: раскрываем потенциал ниши рынка
Давайте поговорим о сегменте, который, несмотря на популярность новостроек, по-прежнему является фундаментом рынка недвижимости – вторичном жилье
Почему работа со вторичкой – выгодна?
Начнем с поддержки банков. Многие из них предлагают специальные ипотечные программы для вторичного жилья и делают сделки более доступными для клиентов, что, соответственно, увеличивает спрос на данный сегмент
Например, Абсолют Банк предлагает свои уникальные условия:
▪️Срок кредитования считается от самого младшего заемщика, это позволяет увеличить срок кредитования для пар с разницей в возрасте
▪️Допускается со-заемщик с нормальной КИ, даже если основной заемщик имеет негативную КИ или вообще без КИ – это позволяет расширить круг потенциальных заемщиков
▪️Абсолют Банк практически никогда не режет оценку недвижимости, что делает процесс получения ипотеки более предсказуемым
▪️Банк допускает продавцов-банкротов
Также из преимуществ следует отметить:
Стабильный спрос
Вторичный рынок не зависит от колебаний строительного сектора и предлагает покупателям уже готовые варианты, что делает его более стабильным
Широкий спектр объектов
На вторичном рынке вы найдете варианты на любой вкус и бюджет: от просторных квартир в сталинках до уютных объектов в районах с уже развитой инфраструктурой
*Не стоит забывать, что прежде чем вступать в сделку со вторичной недвижимостью, необходимо проверить все документы и отсутствие обременений на объект
"Гибкие" сделки
Покупатели вторичного жилья часто готовы к торгу, что делает сделки более динамичными и интересными для нашего брата риелторов
Профессиональный рост
Работа со вторичным жильем требует не только понимания рыночной ситуации, но и глубоких юридических знаний и опыта в проведении сделок (хрущевка с использованным материнским капиталом и наличием несовершеннолетних собственников сама себя не продаст 🙃)
А какие объекты вы предпочитаете брать в работу? Любите вторичное жилье или вы амбассадор новостроек?
#полезное_ИЦ
1 минута
1 августа 2024