12,1 тыс подписчиков
Эксперты оценили переплату по рыночной ипотеке 💰
Реальные ипотечные ставки, без учета льготных программ, сейчас — от 19% до 21%, рассказала замглавы ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. В 2024 году средний срок кредитов на «вторичку» составляет 24,4 года, а на новостройки — 26,8 года.
❗️ Переплата по ипотеке для тех, кто оформляет кредиты по рыночным ставкам, может быть пятикратной.
🔹 При покупке квартиры за 10 млн рублей с первоначальным взносом в 5 млн и кредитом на оставшиеся 5 млн рублей при ставке 20% годовых и сроке кредитования 30 лет покупатель переплатит 25 млн рублей, то есть 500%, рассказала Решетникова. Если же ипотека оформлена на 10 лет, переплата составит более 130%. Эксперт уточнила, что переплата рассчитывается не от цены квартиры, а от суммы кредита.
🔸 Если погасить ипотеку досрочно, переплата уменьшится. Но досрочное погашение сейчас мало кому доступно. В Москве при оформлении ипотеки на 25 лет заемщик, купивший однокомнатную квартиру на вторичном рынке, ежемесячно платит по кредиту от 130 тысяч рублей.
При покупке трехкомнатной квартиры платеж увеличивается до 230 тыс. рублей, отметила глава департамента коммуникационной политики «Выберу.ру» Анна Романенко. Эксперт добавила, что ежемесячный платеж по кредитам на новостройки выше, поскольку такое жилье стоит примерно в полтора раза дороже.
По данным Центробанка, средний срок ипотечного кредита последние годы стабильно увеличивался. В 2016 году для новостроек он составлял 15,7 года, к 2023 году он вырос до 25,6 года.
1 минута
31 июля 2024