Найти тему
765 подписчиков

ПРОГНОЗЫ


Вчера много сидел на финансовом ютубе в поисках различной информации. В целом, нашел несколько мнений, которые мне понравились.

1) на начальном этапе имеет смысл формировать портфель именно из быстро-растущих «ростовых» инструментов, так как первоначальная цель - быстро собрать «массу». После ее уже переводить в инструменты пассивного дохода.

2) российский рынок в массе своей показывает последние несколько лет мониторинга постоянное падание, за исключением буквально пары-тройки компаний. Как и что будет работать на горизонте 10-20 лет с моим скиллом угадать очень сложно. И наверное в этом смысле куда больший смысл имеет наверное заходить в крипту как в ростовой инструмент.

3) по текущим раскладам с точки зрения рисков / доходности наиболее интересный инструмент вообще депозит.

4) с квартирами не все так однозначно. Очень большая разница вторичка / новая, брать в ипотеку или за нал. Рынок первички перегрет, потому, что вторичку нельзя взять в ипотеку. А процент по ипотеке огромный. Плюс недавний анализ показал таки, что вопреки всем ожиданиям, цены на аренду только растут, что делает недвижку уже не такой однозначной. Например в регионе, где я считал год назад, цена аренды за год выросла в 2 раза.

Еще отдельный вопрос вот какой. Ты сравниваешь доход с аренды с чем? С инфляцией. С инфляцией где? В России. А если ты не предполагаешь использовать эти суммы в России? А если доллар при этом будет на тот момент падать здесь, а в стране использования расти относительно национальной валюты или там будет сильная дефляция ? Вопросы… вопросы… вопросы.
1 минута
1