7099 подписчиков
Немного интересных заметок по теме недвижимости. Что ждать в настоящее время и в ближайшее будущее?
1. Аналитики Дом. РФ и рейтинговой службы HPA считают:
- если ЦБ поднимет ставку до 20% годовых на следующем заседании, то ставки по стандартным ипотечным программам в крупных российских банках могут достигнуть 24%.
- при первоначальном взносе в 20% и сроке кредита в 25 лет переплата будет как минимум в четыре раза.
- при текущих ставках спрос на ипотечное кредитование будет снижаться.
- вновь появляется повышенный интерес к депозитам.
2. Если сейчас приобрести среднестатистическую двухкомнатную квартиру в Москве в ипотеку на 25 лет, то нужно будет платить банку 200 тыс рублей ежемесячно. В общей сумме банк получит с вас 60 млн рублей.
3. В Госдуме предложили распространять привилегии льготной ипотеки на неполные семьи, где детей воспитывает один родитель.
4. Минстрой заявил о завершении фазы роста цен на жилье. По оценке ведомства дальнейшие темпы роста цен на жилье не будут превышать уровня ожидаемой инфляции, а именно 4-5%. Интересно, конечно, поживем - увидим.
5. 67% наших граждан считают, что спрос на недвижимость упадет. 46% россиян считают , что инвестиции в недвижимость являются убыточными (но продолжают скупать квадратные метры). Парадокс нашего времени.
6. Банки начали отказывать в ипотеке тем, кто покупал какие-либо товары или услуги в рассрочку. Они полагают, что такие действия клиентов говорят о наличии у них финансовых трудностей.
Мне лично очень интересно, что же будет с ценами на недвижимость в ближайшее время. Как будут выкручиваться застройщики? Какие предлагать рассрочки? Что-то мне подсказывает, что сильного падения ждать не стоит. Коррекция в разумных пределах быть должна, а вот обвала не будет.
Как думаете?
Всем мира и добра!
1 минута
30 июля 2024