Найти в Дзене
19 подписчиков

Госдума одобрила законопроект сразу во втором и в третьем чтениях. У покупателей будет три года, чтобы потребовать устранения недостатков. Сейчас на это дается пять лет. Гарантийный срок исчисляется со дня передачи квартиры покупателю.

Успеют ли люди обнаружить все дефекты за этот срок, давайте рассмотрим.
Серьезные дефекты, как правило, можно выявить в первые два года после ввода объекта в эксплуатацию. Это усадка дома, некачественная отделка, проблемы с вентиляцией и коммуникациями. Остальные частные случаи могут возникнуть и по прошествии пяти лет гарантийного срока. Процедура направления претензии застройщику не изменится, сократится лишь срок подачи такой претензии.
Три года — это полноценный срок, позволяющий выявить все замечания. Сейчас гарантия пять лет распространяется на всё, за исключением технологического и инженерного оборудования. Основные дефекты, которые возникают в доме, в том числе в квартирах — это общестроительные работы, оконные конструкции и инженерные системы. В течение первых полутора лет выявляются все дефекты, на дольщиках этот закон не отразится, так считают эксперты.
Большинство собственников за этот срок успевают выполнить отделку внутри своих квартир, а службы проводят первичную эксплуатацию здания.
Пройдут минимум два холодных сезона, что позволит выявить все основные строительные дефекты и недостатки. К тому новые правила заставят управляющие компании более ответственно относиться к своим функциям на всех этапах: от приемки дома у застройщика до контроля за нарушениями правил и условий эксплуатации со стороны собственников помещений. Эксперты считают, что это будет стимулировать УК своевременно устранять недостатки.
Но сокращение гарантийного срока может привести к затягиванию сроков передачи общедомового имущества управляющей компании и передачи квартир и коммерческих помещений собственникам. Это связано с тем, что срок гарантии исчисляется с даты подписания акта приема-передачи объекта недвижимости.
Если вы планируете приобретение жилья в новостройке, то наши специалисты готовы Вам помочь в этом вопросе. Оставляйте заявку через наш бот , мы обязательно с Вами свяжемся, или звоните, консультация бесплатно: 
📞 +74959726551
📞 +79771495199  (WhatsApp, Telegram)
#купитьновостройку #купитьквартиру #ипотека #недвижимость #агентствонедвижимости #риэлторы
Госдума одобрила законопроект сразу во втором и в третьем чтениях. У покупателей будет три года, чтобы потребовать устранения недостатков. Сейчас на это дается пять лет.
1 минута