16 подписчиков
Веду профессиональные страницы очень давно и регулярно отвечаю на вопросы подписчиков. Сегодня меня заинтересовала два вопроса по поводу сделок купли-продажи и связанные с имуществом.
Первый вопрос, который хотела бы осветить - МОЖНО ЛИ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ (ЖИЛОЙ ДОМ), ЕСЛИ ОДИН ИЗ СОБСТВЕННИКОВ РЕБЕНОК (Т.Е. НЕСВОЕРШЕННОЛЕТНИЙ)?
ДА, можно! Процедура будет несколько дольше, чем обычная сделка купли-продажи. Родители (законные представителя) должны обратиться в органы опеки (Отдел по опеке и попечительству Управления по вопросам семьи и детства администрации Муниципального образования г. Краснодар) с заявлением о разрешении совершить сделку купли продажи с участием несовершеннолетнего. К заявлению прикладываются следующие документы:
-Заявление о разрешении на продажу квартиры;
-Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
-Свидетельство о рождении несовершеннолетних детеи;
- Договор купли-продажи квартиры (предварительный);
- Паспорт родителей или законных представителей несовершеннолетних детеи, свидетельство о регистрации брака (при наличии);
-сведения об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и взносам в капитальный ремонт;
После рассмотрения заявления, отдел по опеке и попечительству выносит решение – разрешить сделку или нет.
С положительным решением от отдела по опеке и попечительства вы можете обратиться к нотариусу для заключения сделки купли-продажи.
Второй вопрос, который хотела бы осветить – БРАТ И СЕСТРА ПОЛУЧИЛИ НАСЛЕДСТВО ОТ УМЕРШЕГО ОТЦА, А ИМЕННО КВАРТИРУ. В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ПРОЖИВАЕТ И СЕСТРА НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАНА В СОХРАНЕНИИ ИМУЩЕСТВА ЗА СОБОЙ. ДОГОВОРИТЬСЯ С БРАТОМ О ВЫКУПЕ ДОЛИ В КВРАТИРЕ НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ. КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ?
Один из самых распространенных вопросов. В первую очередь сестра (собственник 1\2 доли) в этой ситуации должна предложить купить долю своему брату (иному собственнику в квартире). Данное предложение должно быть письменно, оформлено надлежащим образом. Многие для подготовки подобного заявления обращаются в нотариальные конторы или к профессиональному юристу. Если второй собственник добровольно не получает письмо , то его необходимо отправить почтой (с подтверждением о получении – заказное письмо с описью вложения), после 2-х месячного ожидания собственник 1\2 доли может выставлять свои имущество в свободную продажу и продавать любому лицу за стоимость указанную в письменном предложении другому собственнику.
Надеюсь получилось подробно ответить на вопросы моих подписчиков.
Если остались вопросы, звоните и пишите!
2 минуты
28 июля 2024