18 подписчиков
🖇 5 вопросов про ипотеку, ответы на которые лучше знать до её оформления
Отвечаем на самые первые вопросы, которые появляются при мысли об ипотеке.
🔹 Как понять, что я могу взять ипотеку?
У вас появилась мысль об этом 😉. Во многом о готовности говорит подушка безопасности = сумма денег на 3-6 месяцев для оплаты кредита.
Если же у вас её нет, то попробуйте хотя бы пару месяцев откладывать ту сумму, которая будет уходить на ипотеку ежемесячно, так вы проверите свою готовность.
🔹 Что если не платить ипотеку?
Сначала вам будут названивать и штрафовать. Если оплата не поступит, то на квартиру наложат арест, вас выселят и выставят её на аукцион.
Если на аукционе квартиру покупают дешевле, чем вы её брали, то банк через суд может потребовать ежемесячно списывать остаток с вашего заработка 🤷♀️.
🔹 Помешает ли мне кредитка?
Нет, если не было просрочек по платежам. Но мы рекомендуем до подачи заявления в банк снизить лимит. В противном случае банк может одобрить вам меньше, чем мог бы.
🔹 Можно вносить маленькие досрочные платежи?
Представим, что у банка вы взяли 5 млн руб. под 16% на 20 лет. Если сразу же досрочно вносить каждый месяц по 5 000 рублей, то за 5 лет вы сэкономите 3,2 млн руб. и сократите срок на 4 года 🤯
Выгода от внесения досрочки очевидна. Но есть ситуации, когда делать досрочные платежи не стоит – об этом мы говорили здесь.
🔹 А если я работаю не официально?
Получите ипотеку по паспорту и СНИЛС, но выбор банков сильно ограничен.
Если вы работаете неофициально или часть зарплаты получаете наличными, то заполните у работодателя справку о доходах по шаблону банка.
Если вы не работаете – надеемся, что у вас есть 40-50% ПВ и вы готовы взять кредит под большую ставку, с поручителем.
Банку важно понимать, что вы сможете вносить платежи, а официально трудоустроенным иногда предоставляют скидки на ставку до 0,1-0,5% 🤗.
Жмите 🔥 – если узнали что-то новое про ипотеку, ❤️ – если все и так знали.
1 минута
26 июля 2024