645 подписчиков
Стратегия инвестирования - флиппинг
Флиппинг (от англ. "flip" - переворачивать) – это покупка недвижимости, проведение ремонта или улучшений, и последующая перепродажа по более высокой цене.
Флиппинг – это возможность получить высокую прибыль , ☝️но при правильном подходе.
Наша компания уже многие годы успешно занимается флиппингом, принося своим клиентам стабильную прибыль и предлагая качественные услуги на каждом этапе этого процесса.
Вот основные шаги. То, на что мы советуем обратить внимание:
1. Подбор объекта недвижимости:
- Тщательно анализируйте рынок недвижимости, учитывайте расположение объекта, развитие инфраструктуры и планы городского строительства.
- Выбирайте объекты в центре города или в развивающихся районах с хорошей транспортной доступностью, это гарантирует высокий спрос.
2. Оценка состояния и составление сметы:
- Проводите профессиональную оценку состояния объекта, выявляя ВСЕ потенциальные проблемы и возможности.
- Составляйте детализированную смету, включающую все необходимые работы и материалы, с учетом непредвиденных расходов, чтобы избежать сюрпризов в будущем.
3. Проведение ремонта:
- Надежные подрядчики для качественного и своевременного выполнения всех работ, это одна из важных составляющих.
- Используйте спокойные и функциональные решения в дизайне, чтобы они подходили широкой аудитории, что значительно упрощает последующую продажу.
4. Подготовка к продаже и реализация:
- Организуйте качественную фотосъёмку и маркетинговую кампанию, чтобы привлечь максимальное количество потенциальных покупателей.
- Например, в Брюсселе мы продавали апартаменты, пригласив балерину для фотосессии. В её движении удалось показать объём и свет квартиры, что значительно повысило интерес покупателей.
Примеры доходности:
- В среднем, прибыль от флиппинга может составлять 25-40%.
- В Америке часто пользуются правилом 70: стоимость приобретения и ремонта объекта должна составлять не более 70% от предполагаемой цены продажи.
Важные моменты:
- Изменения налогового законодательства могут повлиять на рентабельность.
Следим за нововведениями‼️
- Всегда учитывайте непредвиденные расходы. Закладывайте дополнительные средства в смету, чтобы быть готовыми к любым неожиданностям.
- Подписывайте договоры с подрядчиками, чтобы контролировать сроки и качество работ.
Контракты защищают ваши интересы и гарантируют своевременное выполнение всех обязательств.
Даже в периоды экономических кризисов флиппинг остаётся одним из самых стабильных видов инвестиций.
Наша компания обладает значительным опытом в этой области и помогает клиентам достигать их финансовых целей.
Подробно кейс одного из нашего клиента по флиппингу мы разберем в прямом эфире - следите за анонсом!
2 минуты
25 июля 2024