75 подписчиков
🏑🥍🏏🪃Прощай, старая добрая льготная семейная ипотека. И тут же – здравствуй, новая. После обновления условий программы в нее захотело вступить еще больше заёмщиков, чем в пиковый период перед закрытием старого проекта (в июне 2024 г.)*
· С 12 по 18 июля соискатели такого кредита подали в банки 50 670 заявок. Это сопоставимо с количеством заявок, поданных в июне, когда потенциальные заёмщики стремились успеть «вскочить в последний вагон» (около 50 000).
· С 1 по 12 июля – 28 226 заявок (на 80% меньше).
🪙 При этом объемы реальных выдач снизились (в связи с наличием временного лага в 2-3 мес., которые требуются на поиск квартиры и оформление документов):
· С 1 по 18 июля банки выдали 11 730 таких кредитов на сумму 66,52 млрд руб.
· За весь июнь – 67 920 ипотек на 383,67 млрд руб.
🫡 Статистику препарирует управляющий директор по валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов:
Объем выдач семейной ипотеки по итогам 2024 года будет меньше, чем в 2022 году, и, соответственно, в несколько раз меньше, чем в 2023 году, когда соответствующие выдачи были пиковыми. Снижение уровня удобрения заявок – естественное и ожидаемое явление. Большая часть потенциальных заёмщиков, формирующих спрос, еще не успела адаптироваться к ужесточению требований по программе. К тому же, независимо от изменения условий программы, продолжают действовать и усиливаются такие естественные ограничители уровня одобрения, как закредитованность потенциальных заемщиков.
Рассчитывать на то, что значительная доля заемщиков, претендовавших на массовую льготную ипотеку, вместо нее оформит семейную ипотеку, конечно, не приходится. Последняя программа изначально являлась специализированной, а теперь, сравнивая, например, с прошлым годом, по ней дополнительно ужесточены требования. Что касается рыночной ипотеки, выдачи по ней будут низкими и специфичными (с точки зрения условий кредитования – в частности, преимущественно при большом первоначальном взносе), пока ставки остаются двузначными.
#детали
#ипотека
1 минута
24 июля 2024