9060 подписчиков
Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?
Каждый человек, столкнувшийся с ремонтом жилья, хоть раз, но слышал о возможности получить налоговый вычет не только со стоимости жилья, но и с расходов на отделку. Однако как именно это сделать, знает далеко не каждый. На самом деле, это проще, чем кажется.
Давайте разбираться вместе с РВТ.
⭕️Кому положен налоговый вычет за ремонт квартиры
Как и в случае с любым налоговым вычетом, вычет за ремонт могут получить:
1. Официально трудоустроенные люди либо те, кто получает иной доход, если он облагается по ставке 13% или 15%. Например, это может быть доход от продажи или сдачи в аренду недвижимости.
2. Налоговые резиденты РФ, то есть те, кто на 31 декабря года, к доходам которого применяется вычет, проживает в России минимум 183 дня в году.
Оба условия должны соблюдаться одновременно.
К недвижимости тоже есть требования:
1. Вычет за отделку дают только для новостроек, причем купить квартиру надо по переуступке, договору долевого строительства (ДДУ) или договору купли-продажи (ДКП) напрямую у застройщика. Если купить уже зарегистрированную в ЕГРН квартиру даже у первого владельца, в вычете откажут.
2. В договоре или акте приема-передачи должно быть указано, что квартира продается без отделки либо с частичной, то есть черновой отделкой.
3. Все расходы на отделку надо подтвердить документально: договорами, актами выполненных работ и чеками.
⭕️Сколько можно вернуть за ремонт квартиры
Вернут 13% от расходов, но с учетом лимита расходов в 2 000 000 ₽ на человека. В лимит входит и стоимость жилья, и цена отделки. Так что, если цена квартиры без отделки изначально больше 2 000 000 ₽, применить вычет по затратам на ремонт не получится.
⭕️За какие стройматериалы и работы можно оформить вычет
- Монтаж напольных покрытий;
- укладка плитки;
- оклеивание обоями;
- монтаж кухонных гарнитуров;
- установка дверей;
- монтаж потолков;
- установка встроенных шкафов, перегородок;
- штукатурные работы;
- монтаж электропроводки, водопроводных систем, отопления и кондиционеров.
❗️Важно: когда составляете договор на отделочные работы, уделяйте внимание формулировкам и просите подрядчиков менять их с учетом ваших пожеланий. Например, не «покраска стен», а «производство малярных работ», не «штукатурка», а «производство штукатурных работ». При заявлении вычета не нужно бояться включить лишние расходы. При проверке инспектор согласует только те, которые можно. Об итоговой сумме проинформируют: пришлют уведомление, акт либо свяжутся по телефону.
⭕️Какие документы нужны для оформления вычета за ремонт
Отделочные работы:
- договор;
- акт выполненных работ;
- чеки.
По стройматериалам нужны только чеки, их лучше сразу копировать или сохранять в электронном виде, так как они быстро выцветают и становятся нечитаемыми.
❗️Запомнить
1. Покупатель квартиры имеет право получить имущественный вычет по расходам на приобретение жилья, в том числе по расходам на отделку.
2. Чтобы получить вычет на отделку, в договоре с застройщиком должно быть прямо указано, что квартира сдается без отделки.
3. Если купить квартиру на вторичном рынке, даже если это новостройка, вычет по расходам на ее ремонт не дадут.
4. Можно вернуть 13% от расходов в пределах лимита в 2 000 000 ₽ на человека. Но нужно считать все вместе — и вычет со стоимости жилья, и вычет на отделку.
5. Расходы на отделку надо подтвердить документами — подойдут чеки, договоры и акты выполненных работ.
Бесплатная консультация, замер от специалистов и дизайнерский ремонт под ключ доступны👇🏻
💡По телефону: +7 (812) 922-92-82
💡В сообщениях группы: vk.me/rvt_remont
3 минуты
24 июля 2024