Найти тему
820 подписчиков

ЭТО ЗАКОННО И КАКИЕ У МЕНЯ РИСКИ?


С таким вопросом ко мне обратился покупатель недвижимости после разговора с риелтором, запись выше 👆👆!

Почему риэлтор не стала отвечать на вопросы, пусть останется за скобками.

Законами такая оптимизация не закреплена и имеются серьёзные налоговые последствия для покупателя, а именно:

🔴 При последующей продаже до истечения минимального срока владения, придется платить НДФЛ 13% с 3,15 млн. ₽. Со следующего года еще и 15% с суммы более 2,4 млн. ₽.

То есть, продавец свою обязанность перекладывает на покупателя.

🔴 В случае банкротства продавца в течение 3 лет, сделка может будь расторгнута через суд. Покупателю вернут только сумму не более 5 млн. ₽

А вы бы согласились на таких условиях покупать недвижимость?
Около минуты