171 тыс подписчиков
Перегрев на рынке недвижимости может вызвать падение цен на квартиры в условиях снижения спроса. В этом случае ипотечные заемщики, решившие прекратить выплаты по кредиту, возвратят жилье банку, но их обязательства перед ним не исчезнут, утверждает в интервью агентству "Прайм" специалист по недвижимости, финансовый консультант и автор просветительского проекта "Экономизм" Алексей Кричевский.
Он напомнил, что стоимость недвижимости снижается уже на протяжении нескольких месяцев, и это отражается в ценах на сделки. Торг на рынке первичного жилья может снизить цену до 10 процентов, тогда как на вторичном рынке скидка может достигать 20 и более процентов. Со временем эти скидки будут отражены в ценах, указанных в объявлениях, и в реальности могут быть еще выше.
С уменьшением количества льготных ипотечных программ и ограниченного спроса, процесс продолжится. Владельцы пытаются зарабатывать на аренде, но и этот рынок может начать падать. Возможно, в будущем появятся программы, при которых банк забирает жилье у неплательщика и аннулирует ипотеку. Такие программы неизбежны, поскольку больше нечего требовать от такого заемщика, заключил Кричевский.
Около минуты
21 июля 2024