548 подписчиков
⚡️Арендные ставки на рынке жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки.
Экспертное мнение #РГРвСМИ об изменениях, вызванных отменой льготной ипотеки на новостройки, опубликовано недавно в Новых Известиях.
Как сообщила «НИ» вице-президент РГР Ирина Зырянова, повышение ставок по ипотеке должны повысить интерес к аренде, разогнать спрос и в условиях неуспевающего за резким всплеском спроса предложением повлечь за собой рост ставок аренды жилья.
«Рост ставок может продолжаться до выравнивания спроса и предложения (роста числа предлагаемых в аренду квартир или сокращения спроса вследствие высоких ставок аренды). Но это в теории, как этот возможный сценарий реализуется на практике — неизвестно», — полагает она.
По ее словам, возможные покупатели новостроек могут просто отложить на время планы по приобретению, остаться в своем текущем жилье и перераспределение из собственного жилья (хоть морально и технически устаревшего) в арендуемое может не произойти. Нужно анализировать рынок аренды — есть ли на нем дефицит или избыточное предложение.
«Кроме того, ситуация в разных регионах может быть диаметрально противоположной. Есть регионы, в которых новое строительство было не так развито, соответственно, сокращение льготных программ покупатели просто не заметят, так как их и до этого было немного. Соответственно, и рынок аренды существенно не изменится», — полагает Ирина Зырянова.
#прессцентрРГР
1 минута
19 июля 2024