53 подписчика

📜 Нужно ли дополнительное соглашение к договору аренды?

#цивилистика_вопрос_из_чата

#цивилистика_недвижимость

🏠 Друзья, мы снова подготовили для вас вопрос из чата Клуба Цивилистов! На этот раз – из раздела «Недвижимость и аренда»:

Могут ли некоторые права и обязанности арендатора и арендодателя по обоюдному согласию оформлены иным соглашением, нежели договор аренды, но на основании него по ст.421 ГК? Такая необходимость исходит из отсутствия иного способа привязать «возможности» той и другой стороны к «арендной плате»:

Имеется крупный супермаркет - якорный арендатор 70% (другие арендаторы – мелкие на других этажах), который хочет проводить ревизию и текущий ремонт оборудования, испытания и прочее исключительно ночью, чтобы не упускать выручку от простоя. Арендодатель не возражает, но со своей стороны считает целесообразным переложение обязанностей по охране здания, уборке и так далее на арендатора.

❓ Возможно ли заключить такое соглашение с учетом того, что оно безвозмездное, а также того, что оно не является дополнительным соглашением к договору аренды?

✋ Вы можете предложить свой вариант в комментариях, где мы опубликуем ответ эксперта.

🥇 Тому, кто первым даст правильный ответ, мы подарим бесплатный месяц в чате Клуба Цивилистов!

➕ Однако и остальных участников дискуссии мы также готовы поощрить и предоставить им бесплатную неделю!

Присоединяйтесь к обсуждению!

❗️ P. S. действующих участников чата просим не подсказывать!

1 минута

23 июля 2024