551 подписчик
IT-ипотека в 2024: грядут большие перемены (и не факт, что к лучшему)
Государство задумало масштабную реформу IT-ипотеки, и готовящиеся изменения вызывают тревогу у айтишников (и не только)
Разбираемся, чего ждать от программы в 2024 году 🧐
Почему это происходит?
🔻Бюджетные ограничения: льготная ставка по IT-ипотеке создает серьезную нагрузку на бюджет
🔻Желание охладить рынок: из-за высокой доступности IT-ипотеки цены на недвижимость продолжают расти
🔻Необходимость поддержки регионов: правительство хочет стимулировать развитие IT-сектора не только в крупных городах
Что может измениться?
Кредитный лимит сократят вдвое
Если верить утечкам из РБК, максимальная сумма кредита уменьшится на 50% — с 18 до 9 млн рублей
Для регионов это ещё приемлемо, но в Москве и Санкт-Петербурге найти жильё по таким ценам будет практически невозможно
Процентная ставка вырастет
Сейчас айтишники могут взять ипотеку под 5% годовых, что делает программу безусловно привлекательной. Однако Минфин несет большие расходы на субсидирование, и ставку, скорее всего, поднимут.
Москва и Санкт-Петербург под вопросом. Обсуждается полное исключение столиц из программы, чтобы направить средства в регионы
Что делать сейчас?
Если ваши клиенты планировали взять IT-ипотеку, постарайтесь сделать это до декабря 2024 года, пока действуют старые правила
Будьте готовы к тому, что получить IT-ипотеку в 2025 году станет невозможно значительно сложнее
Ситуация остается неопределенной, но одно ясно точно: IT-ипотека уже не будет прежней 🤫
#полезное_ИЦ
1 минута
16 июля 2024