Нормами Жилищного Кодекса РФ на собственников и нанимателей квартир, домов, комнат в общежитии возложена обязанность оплачивать пользование помещением и оказанными коммунальными услугами.
Но не каждый добросовестно исполняет обязанности, и причины тому могут быть самые разные, вследствие чего может возникать задолженность по оплатам.
Задолженность классифицируется:
✔️ текущая – это незакрытые долги за один расчетный период. Она возникает, даже если срок оплаты еще не завершен;
✔️ просроченная – это неисполненные обязательства, по которым уже истек срок для оплаты.
В 153 статье Жилищного Кодекса РФ конкретно закреплена обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг.
Неуплата, влекущая нарастание долга, предполагает проведение работы с неплательщиками.
Своевременная и полная оплата жилищно-коммунальных услуг – обязанность собственников и нанимателей помещений, возникает с момента регистрации права собственности на помещение.
Собственники жилых и нежилых помещений не всегда ответственно относятся к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Причины неоплаты счётов могут быть разными.
Часть собственников накапливает кратковременную задолженность по причине того, что временно отсутствовали и не получали платёжные документы.
Например, были в командировке или проходили лечение в медицинском учреждении.
Другие систематически не платят по счетам, накапливают огромные суммы задолженности.
Кто-то считает, что управляющая организация ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, другие считают, что природные ресурсы принадлежат всем гражданам на равных правах.
Разумеется, что воздействовать на неплательщиков можно и нужно.
Конкретные меры воздействия могут быть осуществлены как собственниками других помещений, находящихся в многоквартирном доме, судом, юридическими лицами, именуемыми управляющими компаниями и др.
Принуждение к оплате коммунальных услуг происходит в несколько этапов:
✔️ уведомление о наличии задолженности;
✔️ требование о погашении суммы долга;
✔️ уведомление о начислении по платежам штрафных санкций;
✔️ претензия о досудебном урегулировании спора;
✔️ уведомление о направлении иска в суд.
Зачастую возникает вопрос – куда жаловаться на неплательщиков? Этот вопрос является довольно актуальным, так как в многоквартирном доме такие недобросовестные лица «тормозят» процесс проведения капитального ремонта, облагораживания территории и др.
Мерами воздействия к неплательщикам является подача письменной жалобы в ТСЖ, в управляющую компанию уже после первого месяца неуплаты счетов за электроэнергию, воду и другие коммунальные платежи.
Подобные меры, претензии могут оказать немедленное влияние на должников.
Обязанность оплаты за коммунальные платежи закреплена законодательно и никто ее не отменяет.
рубрика #вопросы_ЖКХ
2 минуты
16 июля 2024