22 подписчика
☄️☄️☄️ Расторжение договора купли продажи (ДКП) это всегда неприятно и страшно одновременно. Но в конкретных случаях вам потребуется аннулировать сделку.
#вопрос_ответ #полезнознать
Давайте разберемся в этом непростом вопросе.
Во-первых: расторгнуть договор купли-продажи квартиры можно, но только по ВЕСКИМ ПРИЧИНАМ.
Расторжение может быть по соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон.
📍по соглашению сторон договор может быть расторгнут только в том случае, если обе стороны — продавец и покупатель — не имеют взаимных претензий. Обращаться в суд в этом случае не придется.
О том, как оформить расторжение в этом случае, расскажу вам в следующем посте.
📍Расторжение договора по требованию одной из сторон:
здесь нужны веские причины, они все прописаны в Гражданском кодексе и защищают участников сделки от произвола с другой стороны.
Расторгнуть договор по инициативе одной из сторон можно только при наличии нарушений‼️‼️‼️, которые
должны быть существенными и нести значительный ущерб.
Значительный — это когда одна из сторон сделки лишается того, на что рассчитывала при ее заключении.
Расторгнуть договор по требованию одной из сторон можно только через суд.
📌Существенные причины для расторжения договора по требованию одной из сторон:
Нарушение договора продавцом, например:
▶️ продавец необоснованно отказывается передать объект недвижимости покупателю
▶️ продавец передал недвижимость с существенным нарушением требований к качеству — с недостатками, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения.
Нарушение договора покупателем, например:
▶️ покупатель вообще не оплатил недвижимость
▶️ долгое время не оплачивает бóльшую часть стоимости недвижимости
Законом или договором м.б. предусмотрены и др. причины для расторжения договора по инициативе одной из сторон.
Например, если они связаны с жизненными изменениями, способными существенным образом повлиять на ситуацию (т.е. если бы одна из сторон знала о таких изменениях, она бы не заключила договор купли-продажи вовсе).
О том, как происходит расторжение ДКП расскажу в сл.посте🙌✔️
Благодарю Вас за вопросы👍
1 минута
15 июля 2024