18,9 тыс подписчиков
Стоимость жилья в новостройках может упасть на 40%
Об этом заявил глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков, рассуждая о будущем рынка жилья после отмены льготной ипотеки под 8%. С одной стороны, упасть так же резко, как они выросли, цены точно не смогут.
Однако девелоперам нужно продавать уже возведенные квадратные метры, как минимум, чтобы строить новые. А потому снижения цен все же не избежать. Оно может составить 40%, и не в каком-то далеком будущем, а уже во втором полугодии 2024 года.
Причиной может стать пресловутая ключевая ставка, которая и так сейчас довольно высокая, а после июльского заседания ЦБ может вырасти еще больше. В итоге застройщики не смогут заместить деньги от продажи жилья заёмными средствами: слишком дорогие кредиты получатся. А значит, придется распродавать то, что уже есть, иначе бизнес может просто встать.
Кстати, Минфин опубликовал новые параметры семейной ипотеки под 6%. И тут обнаружился небольшой нюанс. Если заемщик не оформляет страховку при заключении семейной ипотеки, у банка появляется право установить другую ставку по ней.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
1 минута
15 июля 2024